Connectar a inquilins compatibles entre si i fiables de cara al propietari amb amos de pisos compartits professionals, eficaços i de bona reputació. Aquest és l’objectiu de doMate, l’aplicació ideada i posada en marxa per tres estudiants de la Universitat Politècnica de València (UPV) que aspira a convertir-se en referència primer nacional i després europea d’un procés clau en un mercat on la informació és escassa a l’hora de prendre decisions que, a posteriori, marquen per a bé o per a mal anys de vida.
“La convivència en el pis no hauria de ser una aposta”. És la idea sorgida de la ment d’Arnau Bernabéu Corbí, estudiant alcoià del Màster Universitari en Enginyeria de Telecomunicació de la UPV, i que dos amics i recentment egressats del del Doble Grau en Administració i Direcció d’Empreses i Informàtica de la UPV, el també alcoià Juan Company Canet i Samuel Ruiz Tébar -natural de Quintanar del Rey- li han ajudat a fer realitat.
D’Alcoi a tothom
doMate ha arrancat “a la ciutat d’Alcoi i l’entorn universitari de la UPV a València, que són els nuclis on tenim comunitat i capacitat d’acompanyar de prop l’arrancada, si bé el pla és obrir a la resta de la Comunitat Valenciana a final d’any i, si tot ix bé, saltar a nivell nacional en 2027”, apunta un Arnau que no amaga que l’objectiu és molt més ambiciós “volem que doMate siga la infraestructura sobre la qual es construeix una convivència més justa en el mercat de l’habitatge compartit. Primer a Espanya, després a Europa, i amb el temps, referent internacional en un espai que avui ningú està ocupant”.
Convivència, comunicació, conflictes… reptes a resoldre que arriben després de trobar habitatge
“La idea se’m va ocórrer en segon de carrera”, recorda Arnau. “Havia viscut de prop el que suposa compartir pis amb desconeguts i em vaig adonar que el verdader repte arriba després de trobar habitatge: la convivència, la comunicació, els conflictes. Ací estava el problema que valia la pena resoldre. Vaig voler construir alguna cosa llavors, però entre les classes i els projectes no tenia marge per a traure la idea avant, així que la vaig guardar en un calaix i la vaig reprendre a l’inici del màster”.
“Al setembre de 2025”, afig, “li ho vaig explicar a Juan, que és amic meu des de l’època de l’institut a Alcoi, i decidim posar-nos a la feina. Avancem bastant en la part de negoci i producte, i a mitjan març, trobem a Samu, que va completar l’equip amb el pilar tècnic i va encaixar des del primer dia. Des de llavors, els tres hem estat treballant a jornada completa per a poder llançar l’app”, que ja és una realitat.
Gratuïta per a l’inquilí: “Carregar costos sobre qui cerca pis aniria just en contra del que volem resoldre”
Una de les senyes d’identitat de doMate és el seu caràcter gratuït per als inquilins. “A Espanya, tenim un problema seriós d’accés a l’habitatge, i carregar costos sobre qui cerca pis aniria just en contra del que volem resoldre”, explica Arnau.
A més, “amb l’objectiu que la comunitat cresca ràpid i amb bona base, l’app és gratuïta també per a propietaris i immobiliàries durant les primeres setmanes”.
Dos pisos publicats gratis també per propietari i immobiliària
“A partir d’ací”, assenyala, “activem el model definitiu: els propietaris privats podran publicar fins a dos pisos gratis, i pagaran una tarifa per cada pis addicional, i les immobiliàries tindran preus en funció del volum que gestionen. En tot cas, el model aplica igual a propietaris privats i a immobiliàries: dos pisos gratis i tarifa per cada pis addicional. Volem que un particular tinga les mateixes condicions que una gran agència”.
“La visibilitat no es compra, es guanya”
Un altre aspecte diferencial de doMate és la promoció. En l’app, “la visibilitat no es compra, es guanya. Un propietari o una immobiliària destaquen perquè acumulen bones valoracions dels inquilins amb els quals han tractat, i aquesta reputació és el que els obri portes dins de la plataforma. El sistema premia a qui es comporta bé”, afirma Arnau Bernabéu.
En tot cas, explica, “cal separar dues connexions que en realitat són igual d’importants, encara que moltes vegades només es pense en una. D’una banda, la connexió entre inquilí i propietari. Ací, el que marca la diferència és la informació real: que l’inquilí puga veure com s’ha comportat aquest propietari amb anteriors inquilins (a través de les valoracions) i que el propietari puga veure l’historial de l’inquilí, si ha cuidat els seus pisos, si ha conviscut bé, si és fiable amb els pagaments. D’aquesta manera, les dues parts prenen decisions informades, i desapareix la loteria de ‘a veure amb qui em toca’”.
“D’altra banda, i ací està una de les claus de doMate, la connexió entre els propis companys de pis”, recalca l’estudiant UPV. “És la que més s’ignora en el mercat i la que més determina si una convivència funciona o es trenca als tres mesos. Per a això fem matching per compatibilitat real: creuem personalitat, rutines i estil de vida perquè el sistema mostre primer a les persones amb les quals de veritat té sentit compartir pis. Trobar a la persona adequada per a viure amb ella és el repte que resolem”, afirma Arnau.
Tot ocorre dins de doMate
Quant a la gestió, un altre aspecte clau: tot ocorre dins de doMate. “Res es redirigeix fora. L’inquilí descobreix el pis, contacta, es comunica, resol incidències i tanca l’acord des de l’app. Aquesta és una de les claus del projecte: centralitzar la relació en un canal únic, amb privacitat per a totes dues parts, comunicació traçable i un sistema de reputació que s’alimenta de tot aquest historial”, indiquen els creadors.
La importància de l’entorn UPV
En la creació de doMate, ha sigut clave també l’entorn. “Hem estat en contacte amb la UPV des de l’arrancada. L’Escola Tècnica Superior d’Enginyeria de Telecomunicació (ETSIT-UPV) ens va ajudar en la part de comunicació, i amb IDEES UPV contactem al començament de curs per a assessorament en el model de negoci”, assenyala Arnau.
“El projecte l’hem construït nosaltres, però amb reunions puntuals amb ells per a contrastar decisions. Que existisca una estructura com a IDEES dins de la universitat marca la diferència per a projectes com el nostre”, ha conclòs l’ideòleg i cofundador d’una app que aspira a mitigar un problema de primer ordre a nivell global.